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Apartamento 67 m² com ótima localização na Estação Júlio Prestes , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de leilão de imóveis em São Paulo, próximo à Estação Júlio Prestes, o que proporciona fácil acesso a transporte público e diversas comodidades. Com 67 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. A região é conhecida por sua rica cultura e infraestrutura, tornando-se uma escolha atrativa tanto para moradia quanto para locação. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 454.385,49, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência é menor e as oportunidades são reais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:00
Valor: R$ 454.385,49
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:00
Valor: R$ 272.631,29
Economia: R$ 181.754,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 454.385,49 e a segunda praça está marcada para 07/05/2025, com um lance inicial de R$ 272.631,29. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Além disso, a localização na Praça Júlio Prestes, em Campos Elíseos, é estratégica, pois a área é bem servida por transporte público e possui uma infraestrutura urbana desenvolvida. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 40% pode tornar a compra ainda mais vantajosa. É importante também considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, uma vez que a área está em constante valorização. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria alugar o apartamento após a compra, aproveitando a demanda por imóveis na região. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoValor Inicial
16/04/2025R$ 454.385,49R$ 272.631,29

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.385,49 e da 2ª praça é de R$ 272.631,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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