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Apartamento 67 m² com ótima localização na Praça Júlio Prestes , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.49m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de leilão em São Paulo, próximo a pontos de interesse como a Estação de Trem Júlio Prestes. Com uma área privativa de 67,65 m² e uma área total de 82,49 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O edifício é conhecido por sua boa estrutura e localização estratégica, o que pode ser um atrativo tanto para locação quanto para moradia. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 441.797,32, o que representa um bom valor de mercado considerando a localização e as características do apartamento. O leilão está programado para começar em 15/05/2025, e a segunda praça ocorrerá em 04/06/2025, com um valor inicial de R$ 353.437,86. É uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 441.797,32
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:00
Valor: R$ 353.437,86
Economia: R$ 88.359,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 441.797,32 e o valor inicial da segunda praça é de R$ 353.437,86, o que representa uma redução significativa. A localização na Praça Júlio Prestes é um ponto forte, pois a área é conhecida por sua acessibilidade e proximidade com o transporte público, o que pode aumentar a demanda por locação. Além disso, o imóvel possui uma área privativa de 67,65 m², o que é ideal para famílias ou profissionais que buscam um espaço confortável na cidade. Eu esperaria o leilão da segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. A análise de mercado deve ser feita para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. Por fim, é essencial estar atento às condições de pagamento e às regras do leilão, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas para uma aquisição bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.797,32 e da 2ª praça é de R$ 353.437,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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