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Apartamento 182m² com 3 Quartos no Jardim Paulista , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

268.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Jardim Paulista!
Este espaçoso apartamento de 182m² oferece 3 dormitórios (1 suíte), amplo living com terraço e 2 vagas de garagem. Localizado em um dos bairros mais nobres de leilões em São Paulo, o imóvel está em um edifício com estrutura sólida, embora sem áreas de lazer.
Apesar das penhoras existentes, a avaliação de R$ 2.640.000,00 (julho/2025) e o lance inicial de R$ 2.657.699,79 indicam um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços e a localização privilegiada tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:00
Valor: R$ 2.657.699,79
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:00
Valor: R$ 1.594.619,87
Economia: R$ 1.063.079,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Paulista. A avaliação de R$ 2.640.000,00 em julho de 2025 e o lance inicial de R$ 2.657.699,79 sugerem um valor de mercado alinhado com a praça inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 13/02/2026 às 13:00, com lance inicial de R$ 2.657.699,79. Dada a avaliação, é provável que este lance seja o de maior interesse.
  • 2ª Praça: Encerramento em 05/03/2026 às 13:00, com lance inicial de R$ 1.594.619,87. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-se uma opção mais acessível caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando as penhoras e débitos existentes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados para entender o risco e o impacto das penhoras no valor final do imóvel. A dívida ativa e o IPTU totalizam um valor considerável, que precisará ser quitado pelo comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado para analisar todos os processos judiciais (0057155-49.2023.8.26.0100, 1026047-49.2004.8.26.0100, 1011220-68.2020.8.26.0004, 0057147-72.2023.8.26.0100) e as penhoras. Verificar a possibilidade de redução do valor das dívidas e o impacto no custo total da aquisição.
  2. Negociação de Dívidas: Caso seja possível, tentar negociar os débitos de IPTU e Dívida Ativa com a prefeitura para obter um desconto.
  3. Participação na 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para participar da segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.657.699,79 e da 2ª praça é de R$ 1.594.619,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Dona Izabel de Castela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dona Izabel de Castela em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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