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Apartamento aconchegante com 67,53 m² pronto para morar , Vale Do Sol , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com sua área privativa de 67,53 m², ideal para reformas leves e revenda rápida. Localizado em uma região residencial, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de conforto urbano. Considere o desconto de 40,18% no valor mínimo, o que melhora o potencial de retorno.
Analise as regras de pagamento, como a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos, para planejar custos iniciais. Com a possibilidade de uso de FGTS, isso facilita a aquisição para perfis específicos. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações em layout ou acabamentos, visando um aluguel estável ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 68.797,93, que representa uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 115.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça do leilão marcada para 10/07/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, mas monitoraria de perto para evitar lances excessivos.

Em seguida, planejaria a inspeção física. Dado que a área construída é de 67,53 m², eu contrataria um perito para verificar a integridade estrutural e potenciais reformas, como pinturas ou atualizações em instalações elétricas e hidráulicas, para maximizar o retorno. Como não há vagas de garagem ou quartos especificados, eu consideraria alugá-lo para solteiros ou casais, transformando-o em uma opção de renda passiva.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo não especificado, assumiria um valor conservador de R$ 1.000,00 por lance para não ultrapassar meu orçamento. Eu calcularia os custos mensais, como IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, mas planejaria para possíveis despesas, garantindo que o investimento se pague em até 5 anos via aluguel.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel por cerca de R$ 500,00 mensais, baseado em médias locais, para gerar caixa imediato. Se o mercado aquecer, venderia após 2-3 anos para lucro.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para lances iniciais, monitorando até o encerramento em 10/07/2025.
Investimento InicialAlocar R$ 70.000,00 para cobrir lance e reformas, visando retorno em 36 meses.
RiscosAvaliar responsabilidades do comprador por dívidas, como condomínio, para mitigar custos extras.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este como ponto de entrada em leilão em Parnamirim, RN, e rastrearia o mercado local para oportunidades semelhantes, sempre priorizando liquidez e baixa manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Parnamirim/RN. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Condomínio Jardim Cohabinal 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Cohabinal 1 em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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