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Apartamento 67,71m² em Salvador/BA - 2 Quartos , S?o Marcos , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.71m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Apartamento com 67,71m² privativos no Edifício Narciso, Condomínio Bosque Imperial. Ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. A localização privilegiada no bairro de São Marcos oferece acesso a diversas conveniências. Apesar de necessitar de algumas reformas pontuais, como correção de infiltrações, o imóvel apresenta boa estrutura e potencial para se tornar um lar aconchegante. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Salvador/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorizar seu patrimônio através de reformas estratégicas. A descrição menciona a necessidade de reparos em pontos específicos como o quarto de casal, cozinha e forro, indicando uma possível desvalorização que pode ser revertida com um investimento pontual em manutenção.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo inicial é de R$ 270.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda etapa do leilão, onde o lance mínimo previsto é de R$ 162.000,00. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro maior após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances. Se houver muitos lances na primeira etapa, pode ser um indicativo de alta demanda, o que pode influenciar o preço final.
  • Análise de Custos de Reforma: Antes de definir o lance máximo, é crucial obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Focar na correção das infiltrações e na atualização dos acabamentos.
  • Definição do Lance Máximo: Com base no valor da avaliação (R$ 270.000,00), no lance mínimo da segunda etapa (R$ 162.000,00) e nos custos estimados de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Por exemplo, se os custos de reforma forem de R$ 30.000,00, um lance de até R$ 132.000,00 na segunda etapa seria interessante, totalizando R$ 162.000,00.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de São Marcos, Salvador/BA, para ter uma base realista do potencial de revenda após a reforma.
  • Utilização de Recursos: Se o comprador tiver direito de preferência, é importante que ele se habilite previamente. Para o pagamento, verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro S?o Marcos em Salvador/BA. A região de S?o Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Parque Lagoa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Lagoa Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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