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Apartamento 67,8m² com 2 quartos e 1 vaga - Ed Res Alto do Marilandia , Novo Horizonte , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.8m²

Descrição

Este apartamento possui 67,80 m² de área privativa, localizado em um edifício residencial com boa estrutura. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. O imóvel está situado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não apresenta informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de confirmação desses dados antes da compra. A localização em apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG, é estratégica para quem busca valorização imobiliária na região.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.607,68
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.323,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar lances, considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 166.807,45 para o 1º leilão. A data do 1º leilão está marcada para 30/06/2025 às 10h00, e o 2º leilão para 07/07/2025 às 10h00, o que permite planejamento para possíveis lances em ambas as praças.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e situação jurídica do imóvel para evitar surpresas.
2. Visita TécnicaRealizar visita para confirmar estado do imóvel, número de quartos, banheiros e vagas de garagem.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo e despesas adicionais como condomínio e IPTU.
4. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel.
5. Plano Pós-ArremataçãoSe arrematado, avaliar necessidade de reformas e potencial de aluguel ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Considere o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Esteja atento às regras de pagamento das despesas, pois condomínio e tributos são por conta do comprador.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Juiz De Fora com potencial de valorização e liquidez no mercado de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.607,68 e da 2ª praça é de R$ 156.323,26. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Juiz De Fora/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Alto Marilândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto Marilândia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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