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Apartamento com 69,44m² em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juiz De Fora!
Apartamento de 69,44m² no Condomínio Reserva Benfica, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.572,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.109,97
Economia: R$ 70.462,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização no bairro Benfica, com acesso à Rua Sebastiao Garcia, sugere uma área com potencial de desenvolvimento.

Considerando as datas de leilão, a 1ª praça em 15/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 225.572,29 e a 2ª praça em 18/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 155.109,97, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Benfica, Juiz de Fora. Comparar com o valor de avaliação (R$ 209.007,63) e os lances iniciais das praças.
  • Estratégia de Lance: Para a 2ª praça, considerar um lance inicial ligeiramente acima do valor mínimo, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Monitorar a participação de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU futuros.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias na infraestrutura do bairro ou projetos de desenvolvimento urbano na região.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 86615) e o IPTU (nº 91376406) para identificar possíveis pendências ou ônus.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, desde que a análise de mercado e os custos totais se mostrem favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.572,29 e da 2ª praça é de R$ 155.109,97. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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