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Apartamento 67m², 1 vaga, Campinas , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.15m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 67.15m² está localizado no Residencial Ilha de Murano, em leilão em São José, SC, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 1 vaga de garagem, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada. A localização privilegiada em Campinas proporciona fácil acesso a comércios, serviços e lazer, tornando-o uma ótima opção para valorização.


O condomínio oferece estrutura completa, garantindo conforto e segurança aos moradores. O imóvel está sendo vendido com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, representando uma economia de 36%. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 325.030,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São José, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36% sobre o valor de avaliação. Com um valor de venda de R$325.030,29, abaixo do valor de mercado estimado em R$765.000,00 (1.5x o valor de avaliação), o imóvel oferece um potencial significativo de valorização.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e tempo médio de venda.
  • Visita ao Imóvel: Agende uma visita para verificar o estado do apartamento e as condições do condomínio.
  • Financiamento: Como o imóvel não aceita financiamento habitacional, considere recursos próprios ou alternativas de crédito.
  • Negociação: Prepare-se para o leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel.
  • Rentabilidade: Avalie a possibilidade de aluguel, considerando a demanda por imóveis na região e o valor médio de aluguéis.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou renda passiva através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.030,29. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Ilha De Murano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ilha De Murano em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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