Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José/SC Ver leilões no bairro Serraria Ver leilões no Apto Flávia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São José/SC , Serraria , São José - SC

Ver mais imóveis de leilão em São José
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.54m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em condomínio com infraestrutura e próximo à BR 101. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Atenção investidor: O imóvel possui débito condominial e alienação fiduciária, que devem ser considerados na análise de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 87.435,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em São José/SC, uma região em desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 11/12 às 15:00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 87.435,30, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Débitos: O principal ponto de atenção é o débito condominial de R$ 221.852,10 e a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. É crucial verificar a responsabilidade pelo pagamento desses débitos conforme o edital. Se o comprador for responsável, o valor total do investimento deve incluir esses passivos.
  • Estratégia de Aquisição: Com um lance mínimo de R$ 87.435,30, o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 171.441,78). A estratégia ideal seria ofertar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização dos débitos e a quitação da alienação fiduciária, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se for considerado o valor de mercado para apartamentos similares na região.
  • Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de revenda ou locação. A proximidade com a BR 101 e a infraestrutura do condomínio são pontos positivos para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar a responsabilidade pelos débitos condominiais e a alienação fiduciária.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis sim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.435,30. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em São José/SC. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Apto Flávia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apto Flávia em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita