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Apartamento 67m² em São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Vicente!
Apartamento com 67m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado em um edifício com infraestrutura completa, este imóvel oferece a possibilidade de personalização para se tornar o lar dos seus sonhos.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 11:30
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 11:30
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 67m² em leilao com descontos em São Vicente/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo da primeira praça também em R$ 240.000,00 indicam um valor de entrada competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está aguardando o início e a primeira praça tem um lance mínimo igual à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 120.000,00, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. Essa estratégia pode resultar em uma aquisição significativamente mais vantajosa.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: São Vicente é uma cidade com potencial turístico e de valorização imobiliária. Um apartamento de 67m² com boa localização pode ter uma demanda constante. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Itararé, comparando preços de venda e aluguel para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais e Reforma: É fundamental considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações. A área construída total é de 81,236m², o que pode indicar espaço para otimizações. O valor de mercado deve ser estimado com base em imóveis comparáveis na mesma área, considerando o estado de conservação e as reformas necessárias.
  • Documentação e Dívidas: O processo judicial associado (1000922-64.2018.8.26.0011) requer atenção. É essencial analisar o edital do leilão e a matrícula do imóvel (75.920) para verificar a existência de dívidas de condomínio, IPTU ou outras pendências que possam ser de responsabilidade do comprador. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance final.
  • Plano de Ação:
    1. Aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Onze de Junho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Onze de Junho em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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