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Apartamento 68 m² com 2 vagas em Votorantim - SP , Jardim Maria Jose , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votorantim!
Este moderno apartamento de 68m² no Alpha Club Residencial oferece conforto e praticidade para você e sua família.
Com 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo o art. 30 da lei 9.514/97.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:02
Valor: R$ 328.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:02
Valor: R$ 175.605,29
Economia: R$ 152.394,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquiri-lo com um desconto significativo na segunda praça, que está estimada em R$ 175.605,29, representando uma defasagem de 46% em relação ao valor inicial. A localização em apartamentos leilão em Votorantim, SP, na Avenida Gisele Constantino, 430, Vila Monteiro, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 13.670). A descrição menciona uma penhora sobre direitos de alienação fiduciária oriunda do processo nº 00156290820238260002. É fundamental entender os custos e o procedimento para o cancelamento desse ônus, que será de responsabilidade do comprador. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nessa etapa e estimar os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode implicar custos adicionais e tempo. Portanto, a estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço mais atrativo. O valor de R$ 175.605,29 na segunda praça é um ponto de partida para negociação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: É essencial orçar os custos de desocupação e, caso necessário, de pequenas reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A área privativa de 68,71m² e a área comum de 33,21m² (total de 101,92m²) indicam um apartamento com bom espaço interno.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Votorantim, especificamente no bairro Vila Monteiro, para ter uma base sólida para o lance....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.605,29. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Jose em Votorantim/SP. A região de Jardim Maria Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Alpha Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alpha Club em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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