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Apartamento com 1 vaga em Votorantim - 45 m² , Residencial Susana I E Ii E Bella Vista , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Votorantim! Apartamento de 45 m² com 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Mirante dos Ovnis. Este imóvel, apesar de ser direitos sobre a matrícula, oferece a chance de adquirir um bem em uma excelente localização. A área comum é bem distribuída, e o condomínio conta com segurança e infraestrutura. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 192.234,70
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 96.117,35
Economia: R$ 96.117,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilão em Votorantim, com potencial de valorização. A primeira praça, com valor de R$ 192.234,70, pode ser um ponto de entrada, mas a segunda praça, com um desconto de 50% (R$ 96.117,35), é onde reside o maior atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Votorantim para confirmar o potencial de lucro após a aquisição dos direitos e regularização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente a segunda praça. Com base no valor de avaliação atualizado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória, considerando os custos de regularização e impostos.
  • Custos de Regularização: Analisar detalhadamente os débitos mencionados (tributários, garantia fiduciária, débitos da ação e do processo anexo) e os custos para regularizar a matrícula e obter a carta de arrematação. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para cobrir parte do valor da arrematação, caso o pagamento à vista não seja viável. Consultar o edital para as condições específicas.
  • Acompanhamento Pós-Leilão: Contar com o suporte de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nos trâmites legais, registro da carta de arrematação e eventual imissão na posse.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.234,70 e da 2ª praça é de R$ 96.117,35. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Susana I E Ii E Bella Vista em Votorantim/SP. A região de Residencial Susana I E Ii E Bella Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Residencial Bella Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vista em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Privativa: 45,20 m²Vaga de Garagem: 1
Localização: Votorantim, SPTipo: Direitos sobre Apartamento