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Apartamento 68,70m² com 2 vagas em Osasco - Vitta Clube de Viver , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.46m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco! Apartamento com 68,70m² privativos e 2 vagas de garagem no Vitta Clube de Viver. Localizado em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e lazer para a família. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um condomínio completo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:20
Valor: R$ 113.720,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:20
Valor: R$ 68.232,30
Economia: R$ 45.488,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região em desenvolvimento como leilão de imóveis em Osasco. A descrição indica que se trata de "direitos sobre o apartamento", o que requer uma análise jurídica aprofundada para entender a situação exata e os riscos envolvidos. Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo significativamente menor (R$ 68.232,30), para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (Nº 115.902 do 1º CRI de Osasco) e os detalhes do processo judicial (1022950-03.2021.8.26.0405). Entender a natureza dos "direitos" e quaisquer ônus ou restrições é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dada a avaliação de R$ 113.720,50 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 68.232,30, um lance estratégico na segunda praça seria prudente. Sugiro iniciar com um valor próximo ao lance mínimo e aumentar gradualmente, observando a concorrência, mas sempre com um teto definido com base no valor de mercado e no potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização e Locação: Osasco é uma cidade com forte demanda por imóveis, especialmente em condomínios com infraestrutura de lazer como o Vitta Clube de Viver. Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área privativa de 68,70m² é atrativa para famílias pequenas ou casais.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00 no modelo, mas deve ser verificado), IPTU, taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização jurídica.

A aquisição de direitos sobre um imóvel em leilão judicial exige caut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.720,50 e da 2ª praça é de R$ 68.232,30. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Residencial Jardim California. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Jardim California em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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