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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Osasco , Centro , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osasco!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,57m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no centro de Osasco, próximo a comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 346.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 260.936,17
Economia: R$ 85.063,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e área privativa de 48,57m², localizado em imóveis Caixa em Osasco, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 346.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 260.936,17. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia vantajosa, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na 1ª praça para evitar a perda do imóvel caso haja lances próximos ao valor de avaliação.

  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Osasco, especificamente no bairro Centro e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.

  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador. A descrição menciona que o condomínio e os tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.

  • Potencial de Valorização: A localização central em Osasco, com acesso a infraestrutura e transporte, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias importantes e a oferta de serviços na região são fatores positivos.

  • Plano...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.936,17. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Osasco/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
    Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
    Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Parque Central Reserva Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Central Reserva Osasco em Osasco.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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