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Apartamento 68,71m² com vaga de garagem, 11º andar , Água Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.71m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Apartamento localizado no 11º andar com área privativa de 68,71m² e vaga de garagem. Imóvel matriculado no 8º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área construída de 68,71m²
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização no bairro Nossa Senhora do Ó, São Paulo
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com boa metragem e condições facilitadas de pagamento, em uma região consolidada da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 283.062,61
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 283.062,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 471.771,01 e lance mínimo de R$ 283.062,61, o que indica um desconto significativo para aquisição em leilão. Considerando que o imóvel está localizado em ofertas de leilão em São Paulo, bairro Nossa Senhora do Ó, uma região com boa demanda residencial, o investimento pode ser bastante atrativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 13/06/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 04/07/2025 às 15:00 pode oferecer uma nova oportunidade com o mesmo lance mínimo, possibilitando uma negociação ainda mais vantajosa.

O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do pagamento facilita a aquisição, ampliando o público potencial de compradores ou investidores interessados em aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 471.771,01
Lance MínimoR$ 283.062,61
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoSão Paulo - Nossa Senhora do Ó

Considerações finais: Após arrematar o imóvel, uma estratégia interessante seria realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação. A região possui boa infraestrutura e demanda, o que pode garantir retorno consistente. Monitorar o mercado local e os custos de condomínio e IPTU (não informados, estimar baixo inicialmente) também é fundamental para planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.062,61 e da 2ª praça é de R$ 283.062,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Branca em São Paulo/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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