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Apartamento 68m² com 2 quartos e 1 banheiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 68 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas. Localizado em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra direta com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação.

O imóvel está situado em um prédio com condomínio, cujas despesas são parcialmente de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de custos.

Além disso, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, configurando-se como uma opção prática e funcional para moradia ou locação. A presença de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.786,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 260.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 165.701,72 (desconto de 36,27%)
Área68 m²
LocalizaçãoCampo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro
CondomínioDespesas limitadas a 10% do valor de avaliação
GravamesPenhora e indisponibilidade averbadas

Plano de ação:

  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo para maximizar o retorno do investimento.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação para entender o impacto dos gravames e planejar a regularização, estimando custos e prazos.
  • Verificar o potencial de valorização do bairro Campo Grande e a demanda por locação para imóveis de 2 quartos, visando renda passiva.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aumentando o valor de mercado e atraindo melhores locatários.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos para garantir que os custos operacionais estejam dentro do esperado.
  • Considerar a possibilidade de revenda após regularização para obter lucro com a valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com questões documentais e custos adicionais de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.786,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio CAMPO REAL RESIDENCIAL - CAMPO GRANDE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CAMPO REAL RESIDENCIAL - CAMPO GRANDE em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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