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Apartamento 69 m² com 1 quarto e 1 banheiro em Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.94m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Apartamento com 69 m² na Praia Ocian, ideal para quem busca lazer e qualidade de vida. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece praticidade e conforto para sua família. A proximidade com a praia e o fácil acesso a comércios e serviços tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 173.311,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 103.986,61
Economia: R$ 69.324,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 69 m² em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação inicial de R$ 173.311,01 para a primeira praça e R$ 103.986,61 para a segunda praça, com um desconto de 40% na segunda praça, sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 103.986,61. No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Praia Ocian, Praia Grande. Analise os preços de venda recentes e o valor de aluguel para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Leve em consideração os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O débito de condomínio mencionado de R$ 280.429,87 (para lotes específicos, verificar se se aplica a este lote) é um ponto de atenção crucial e deve ser totalmente esclarecido e provisionado.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 103.986,61, você tem uma margem considerável para ofertar um valor que ainda seja lucrativo. Considere ofertar um lance ligeiramente acima do valor mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar seu limite pré-determinado.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.311,01 e da 2ª praça é de R$ 103.986,61. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Wesley e Residencial Érick L. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Wesley e Residencial Érick L em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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