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Apartamento 69 m² com 1 vaga em Itajaí-SC , São Judas , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí-SC! Apartamento com 69 m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado em área de fácil acesso. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade com alta qualidade de vida. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:04
Valor: R$ 723.679,40
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:04
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 408.679,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí-SC, com 69,39m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a oferta de 56% de desconto na segunda praça. A localização no bairro São João, Rua Heitor Liberato, 2150, é estratégica, com acesso a serviços e comércio.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 315.000,00, representa uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 723.679,40). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado (AF), o que implica que o comprador será responsável pelas providências e despesas de desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver ações judiciais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador arcará com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais despesas com a desocupação. O edital menciona que o Vendedor baixará uma penhora existente, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Itajaí é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte economia portuária e turística. Investir em um imóvel nesta região tende a apresentar boa valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Monitorar o Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estipulado (R$ 315.000,00) ou próximo a ele.
    • Planejamento Financeiro Detalhado: Elaborar um orçamento que contemple o valor do lance, custos de transferência, impostos e uma reserva para despesas de desocupação.
    • Consultoria Jurídica: Buscar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 723.679,40 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Judas em Itajai/SC. A região de São Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Residencial Costa Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa Esmeralda em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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