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Apartamento em Itajaí com 2 quartos , Santa Regina , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.86m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC!
Este apartamento de 52,86 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Residencial Portal do Vale I, em Espinheiros, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 32,66% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.334,17
Economia: R$ 81.665,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí/SC, com 52,86 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 32,66% oferecido no segundo leilão. A localização no Condomínio Residencial Portal do Vale I, em Espinheiros, sugere um potencial de valorização, embora seja crucial verificar a situação de ocupação e a infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itajaí, focando no bairro Espinheiros. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso seja possível uma vistoria, mesmo que externa, avalie a fachada do condomínio e as áreas comuns.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance inicial (R$ 250.000,00) e a comissão do leiloeiro (5%), mas também os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$ 168.334,17, o que representa uma margem considerável para negociação e investimento em melhorias.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 250.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 168.334,17. Dado o desconto significativo no segundo leilão, pode ser estratégico aguardar esta fase para ofertar um lance, mas sempre monitorando a concorrência. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos, e não o ultrapasse.
  • Análise do Condomínio: Verifique a s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.334,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Regina em Itajai/SC. A região de Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Residencial Carolina Dalçoquio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carolina Dalçoquio em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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