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Apartamento 69,16m² - Uruguaiana/RS , Não Informado , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.16m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 69,16m², sendo 60,53m² de área privativa. Localizado no 3º andar do Edifício R. & D., na Avenida Duque de Caxias, em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS, o imóvel oferece uma boa estrutura e localização. O leilão está marcado para o dia 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00. É importante ressaltar que, em caso de arrematação, o comprador deverá resguardar a parte cabente do coproprietário correspondente a 75% do valor da avaliação, que totaliza R$ 150.000,00, devendo ser pagos à vista. O lance parcelado será limitado ao remanescente da cota parte do coproprietário e ao valor da dívida, com sinal de 25% à vista e o restante em até 6 parcelas mensais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 180.000,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização na Avenida Duque de Caxias é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. É importante também estar ciente da necessidade de pagar a parte cabente do coproprietário, que totaliza R$ 150.000,00, e planejar o financiamento dessa quantia. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere alugar o imóvel após a reforma, ou até mesmo vendê-lo em um momento de valorização do mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

EtapaAção
1Participar do leilão e arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
2Realizar uma reforma para modernizar o apartamento.
3Definir uma estratégia de aluguel ou venda.
4Acompanhar o mercado imobiliário para identificar o melhor momento de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Uruguaiana/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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