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Apartamento 6º andar com 2 quartos e 1 banheiro, 54,6m² útil , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 6º andar do Edifício 13 de Maio oferece 54,60m² de área útil e 70,27m² de área total, ideal para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam um imóvel para locação.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, sendo esta responsabilidade do arrematante. A matrícula 129.936 do 4º CRI de ofertas de leilão em São Paulo garante a regularidade documental.

O imóvel está situado em Bela Vista, um bairro valorizado e com boa infraestrutura, o que agrega potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:30
Valor: R$ 378.917,29
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:30
Valor: R$ 227.350,37
Economia: R$ 151.566,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. A localização em Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo, é estratégica para aluguel residencial ou para revenda futura.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 378.917,29, com o 2º leilão previsto para 31/07/2025 com lance mínimo de R$ 227.350,37, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela Vista, São Paulo - SP
Área útil54,60 m²
Área total70,27 m²
CondiçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance mínimo 1º leilãoR$ 378.917,29
Lance mínimo 2º leilãoR$ 227.350,37

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como eventuais débitos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A condição de pagamento é à vista, sem possibilidade de carta de crédito, o que exige planejamento financeiro.

Em resumo:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais baixo.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e IPTU.
  • Planejar pagamento à vista.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com potencial de valorização e bom desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.917,29 e da 2ª praça é de R$ 227.350,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Dona Tereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dona Tereza em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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