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Apartamento 70 m² com 1 vaga - 4º andar - Condomínio Mato Grosso , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 70 m² localizado no 4º andar do Condomínio Mato Grosso oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com vaga de garagem em leilões em São Paulo. O imóvel possui área útil de 70,36 m² e área total de 94,72 m², incluindo área comum, garantindo conforto e espaço adequado para uma família pequena ou casal. A vaga de garagem é um diferencial importante em São Paulo, facilitando o dia a dia do morador.

O imóvel está situado em uma região valorizada, Jardim Umuarama, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A fração ideal do terreno é de 1,25%, o que assegura direitos proporcionais sobre o terreno do condomínio.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme matrícula e registro oficial, sem débitos tributários pendentes, o que facilita a negociação e transferência. A localização no 4º andar proporciona boa ventilação e iluminação natural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 273.232,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 163.939,24
Economia: R$ 109.292,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento judicial em leilões em São Paulo apresenta uma avaliação inicial de R$ 273.232,08, com lance inicial igual ao valor da avaliação, e uma segunda praça com lance mínimo de 60% do valor da avaliação, ou seja, R$ 163.939,24, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 23/06/2025 às 14:00, para avaliar se surgirão lances competitivos. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça, com lance mínimo de 60% da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel por um valor atrativo.

É importante considerar o pagamento à vista para garantir prioridade na arrematação, já que propostas parceladas são submetidas à aprovação judicial e prevalecem as ofertas à vista.

Após a arrematação, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a boa localização e a vaga de garagem, o que agrega valor para potenciais locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação273.232,08
Lance 1ª Praça (mínimo)273.232,08
Lance 2ª Praça (mínimo 60%)163.939,24

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para aproveitar o desconto.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, garantindo agilidade e segurança na compra.
  • Consultar um advogado para acompanhamento do pós-arrematação e regularização do imóvel.
  • Planejar a locação para retorno do investimento, considerando a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.232,08 e da 2ª praça é de R$ 163.939,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Mato Grosso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mato Grosso em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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