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Apartamento 70 m² com 3 quartos e 2 banheiros em Patamares , Patamares , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Patamares é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em Salvador. Com 70 m² de área privativa, o apartamento conta com 3 quartos, sendo um suíte, ideal para famílias ou para quem busca espaço. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial de R$ 776.673,83 é 67% abaixo do valor de mercado, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:00
Valor: R$ 776.673,83
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 255.707,38
Economia: R$ 520.966,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está com um desconto significativo de 67% na segunda praça. O valor inicial de R$ 776.673,83 é uma oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização premium como Patamares. A área construída de 105,17 m² e a presença de 3 quartos e 2 banheiros tornam este apartamento atraente para famílias, o que pode facilitar a locação após a compra. Além disso, a desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja reformar ou personalizar o espaço antes de alugar. Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor cai para R$ 255.707,38, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra. É importante também verificar as condições do edital e estar ciente de que o pagamento deve ser feito à vista. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar uma reforma que valorize o imóvel e atraia inquilinos de qualidade. A localização em Patamares, que é uma área valorizada, certamente ajudará na valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 776.673,83 e da 2ª praça é de R$ 255.707,38. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patamares em Salvador/BA. A região de Patamares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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