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Apartamento 701 com 3 boxes, 3 quartos, 3 banheiros, 251m² privativos , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

362.89m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este apartamento amplo no Edifício Mozart oferece 251,51m² de área privativa com 3 boxes de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em apartamentos leilão em Joinville, SC, o imóvel possui uma área total de 362,89m² incluindo áreas comuns, garantindo privacidade e comodidade.

O imóvel está matriculado e possui ônus judiciais, o que requer atenção para análise detalhada dos processos vinculados. A avaliação atualizada em março de 2025 é de aproximadamente R$ 1,63 milhões, refletindo seu valor de mercado robusto.

Investidores interessados devem considerar a localização estratégica, o tamanho generoso e a possibilidade de arremate em leilão judicial, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 17:30
Valor: R$ 1.634.922,92
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 17:30
Valor: R$ 833.011,69
Economia: R$ 801.911,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua ampla área privativa e múltiplas vagas de garagem, que são altamente valorizadas no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Joinville. A avaliação corrigida de R$ 1.634.922,92 indica um imóvel de alto padrão, e o lance mínimo igual ao valor da avaliação sugere que o investimento inicial será significativo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão em 25/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 01/08/2025 permite arremate a partir de 51% da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É fundamental analisar detalhadamente os processos judiciais vinculados para entender os ônus e riscos envolvidos, bem como planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio. A localização em Joinville e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado residencial de alto padrão.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa251,51 m²
Área Total362,89 m²
Vagas de Garagem3 boxes
Avaliação CorrigidaR$ 1.634.922,92
Lance MínimoR$ 1.634.922,92
Data 1º Leilão25/07/2025
Data 2º Leilão01/08/2025

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Estudar os documentos e processos judiciais para mitigar riscos;
  • Acompanhar o leilão para avaliar o valor final de arremate;
  • Considerar o uso residencial ou locação para retorno do investimento;
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.634.922,92 e da 2ª praça é de R$ 833.011,69. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Mozart. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mozart em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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