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Apartamento com 113m² próximo ao mar no Centro de Bombinhas/SC , Bucarein , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113m²

Descrição

Este apartamento em Bombinhas, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada próxima ao mar e no centro da cidade. A proximidade com a praia é um grande atrativo para locação de temporada, garantindo um fluxo de renda potencial significativo. A estrutura de condomínio, se existente, pode agregar valor e segurança.
A análise das condições de pagamento, que podem incluir parcelamento, é crucial para viabilizar a aquisição. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione pagamento apenas em dinheiro, o que pode ser um ponto de atenção para investidores que dependem de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 08:00
Valor: R$ 1.578.960,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:00
Valor: R$ 789.480,00
Economia: R$ 789.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Bombinhas, SC, com foco em investimento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo de 50%, conforme indicado. O valor inicial da primeira praça é de R$ 1.578.960,00, com encerramento em 14/02/2026. A segunda praça, com encerramento em 12/03/2026, terá o valor inicial reduzido para R$ 789.480,00. Este valor é mais acessível e oferece maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até 11/03/2026)
    • Acompanhar o leilão e as condições de pagamento. O edital menciona pagamento apenas em dinheiro, o que pode ser um fator limitante. É crucial confirmar se há alguma flexibilidade ou se o valor de R$ 789.480,00 pode ser pago à vista.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Bombinhas para entender o valor de aluguel de imóveis similares, especialmente para temporada. Isso ajudará a projetar a rentabilidade futura.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no imóvel. Embora não haja informações detalhadas sobre o estado de conservação, é prudente reservar um capital para eventuais melhorias que possam valorizar o imóvel para locação.
  • Fase 2: Aquisição (12/03/2026)
    • Estar preparado para ofertar o lance máximo de R$ 789.480,00 na segunda praça. É importante ter o capital disponível ou a confirmação de que o pagamento pode ser feito conforme as condições do leilão.
    • Considerar a possibilidade de custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro.
  • Fase 3: Monetização (Pós-Aquisição)
    • Após a aquisição e registro do imóvel, iniciar imediatamente a estratégia de locação de temporada. Bombinhas é um destino turístico popular, o que sugere alta demanda por aluguéis de curta duração.
    • Utilizar plataformas de aluguel por temporada para max...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.578.960,00 e da 2ª praça é de R$ 789.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio CONDOMÍNIO TROPICAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO TROPICAL em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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