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Apartamento 702 com 3 boxes de garagem em Caxias do Sul , Jardim América , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

171.27m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em casas de leilão em Caxias Do Sul. Com uma área total de 171,27m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. Além disso, conta com 3 boxes de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O imóvel está situado em um prédio bem localizado, próximo a diversas comodidades e serviços, como supermercados, escolas e transporte público. A área privativa de 120,51m² proporciona um ambiente aconchegante e funcional, perfeito para quem deseja um lar com qualidade de vida. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e renda. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e garantir um bom investimento para o futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:09
Valor: R$ 789.643,36
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:09
Valor: R$ 657.978,34
Economia: R$ 131.665,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que ele possui uma avaliação de R$ 789.643,36 e um lance inicial de R$ 657.978,34 no segundo leilão. A diferença de 17% no valor do segundo leilão em relação ao primeiro é uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a área total de 171,27m² e a localização em casas de leilão em Caxias Do Sul, uma cidade em crescimento, indicam um bom potencial de valorização. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o preço já está reduzido. O incremento mínimo de R$ 7.000,00 também deve ser considerado ao fazer uma proposta. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, então a desocupação será uma responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses, conforme mencionado na descrição do imóvel, pode facilitar a aquisição. Portanto, planeje sua participação no leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 789.643,36 e da 2ª praça é de R$ 657.978,34. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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