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Apartamento com 1 Vaga em Medianeira , Medianeira , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Medianeira, apartamentos leilão em Caxias Do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 151,20 m², o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em um edifício bem localizado. A área privativa de 89,51 m² oferece um espaço confortável, ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um bem com inquilinos já estabelecidos, garantindo uma renda imediata. O arrematante deve estar ciente da necessidade de desocupação e das responsabilidades que isso implica. O apartamento é parte de um leilão, com um lance mínimo de R$ 191.300,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O processo judicial associado ao imóvel pode ser uma preocupação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar e adquirir o imóvel a um preço vantajoso. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 191.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Medianeira, apartamentos leilão em Caxias Do Sul, apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance mínimo de R$ 191.300,00, você pode adquirir um imóvel que, apesar de estar ocupado, pode gerar renda imediata. A área total de 151,20 m² e a vaga de garagem são atrativos que podem aumentar o valor de revenda no futuro. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar a desocupação do imóvel, o que pode ser feito através de negociação com o inquilino atual. Além disso, a matrícula do imóvel e a inscrição na prefeitura devem ser verificadas para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. O processo judicial em andamento pode ser uma preocupação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Caxias do Sul para entender o potencial de valorização do imóvel. Considere também as condições de pagamento oferecidas, que incluem opções de entrada e parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e as questões legais associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Medianeira em Caxias Do Sul/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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