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Apartamento 703 com 1 quarto em Niterói , Santa Rosa , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Niterói!
Apartamento em Santa Rosa com portaria 24h e excelente localização. Próximo a comércio e transporte público, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santa Rosa, imóveis de leilão em Niterói, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação inicial de R$ 250.000,00, com uma segunda praça com lance inicial de R$ 125.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado que o leilão judicial oferece uma segunda praça com um valor significativamente reduzido (R$ 125.000,00), seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. A data de encerramento da primeira praça é 30/10/2025 às 15:00, e a segunda praça inicia em 30/10/2025 às 15:01, encerrando em 31/10/2025 às 15:00. Isso oferece uma janela de oportunidade clara.
  • Visita e Inspeção (se possível): Embora o edital mencione que não houve acesso ao interior do apartamento, é crucial tentar obter o máximo de informações visuais e, se possível, realizar uma vistoria externa detalhada. Verificar o estado de conservação do prédio, áreas comuns e a vizinhança é fundamental.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados no HTML, mas que são essenciais para o cálculo do custo total de propriedade. O valor de R$ 250.000,00 para a primeira praça e R$ 125.000,00 para a segunda praça deve ser comparado com o valor de mercado da região para apartamentos similares.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer pendências legais, dívidas ou ônus que possam afetar a propriedade. A regularização de qualquer pendência deve ser orçada.
  • Potencial de Valorização: Santa Rosa é um bairro com boa infraestrutura e procura comercial. Após a aquisição e possíveis reformas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Niterói/RJ. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio Parque Noronha Torrezão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Noronha Torrezão em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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