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Apartamento com 2 Vagas em Leilão - Ingá, Niterói/RJ , Ingá , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Niterói! Este apartamento em leilão, localizado no desejado bairro do Ingá, oferece a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com 2 vagas de garagem, é ideal para quem busca praticidade e espaço. A proximidade com serviços e a localização privilegiada fazem deste imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:03
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no bairro Ingá, ofertas de leilão em Niterói/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. A situação de ocupação e a menção de 'Ação de despejo' indicam que o comprador precisará considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer proposta, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (taxas, impostos, custos de desocupação) e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Dada a menção de 'Ação de despejo', é fundamental estimar os custos legais e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Proposta Estratégica: Considerando que o leilão já encerrou e o imóvel está 'Aberto para Proposta', o valor de R$ 1.300.000,00 mencionado na data de encerramento pode servir como um ponto de partida. No entanto, a proposta deve ser calculada levando em conta os custos adicionais de desocupação e a necessidade de reformas, se houver. Uma proposta abaixo do valor de encerramento, mas que cubra os custos esperados e ofereça uma margem de lucro, seria prudente.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado para imóveis similares na região do Ingá, Niterói/RJ, para validar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Praça de Leilão: Embora o leilão principal já tenha encerrado, a informação 'Aberto para Proposta' sugere que ainda há negociação. Se houvesse praças futuras, seria estratégico aguardar a segunda praça, que geralmente tem um valor menor, mas com a ressalva de que este imóvel já teve um valor de referência de R$ 1.300.000,00.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingá em Niterói/RJ. A região de Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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