Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Pires
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 70,64 m² com 1 vaga - , Vila Pires , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 70,64 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com vaga de garagem em Vila Pires, leilões em Santo André. Localizado no 1º pavimento do Residencial Clélia 228, o imóvel conta com uma fração ideal de 0,25 do terreno, o que garante uma participação significativa na propriedade. O apartamento está ocupado, o que pode gerar renda imediata ou demanda negociação para desocupação.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI local e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica. É importante destacar que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, e existem ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel, o que deve ser avaliado com cautela.

Para investidores, a localização em Santo André e a configuração do imóvel são atrativos para locação ou revenda após regularização da situação ocupacional e análise das pendências judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve inicialmente realizar uma análise detalhada da documentação e das pendências legais para avaliar riscos e responsabilidades. A seguir, recomenda-se:

  • Aguardar o início do leilão em 18/06/2025 para acompanhar os lances e avaliar o comportamento do mercado.
  • Considerar o lance mínimo que será divulgado em breve para planejar o investimento financeiro.
  • Verificar a possibilidade de negociação para desocupação do imóvel, visando valorização futura.
  • Estudar o mercado imobiliário local para definir estratégias de locação ou revenda, aproveitando a boa localização em Vila Pires, leilões em Santo André.
  • Monitorar as ações judiciais mencionadas para entender possíveis impactos no imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa70,64 m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Ações JudiciaisSim, 2 processos em andamento
LocalizaçãoVila Pires, Santo André - SP
Data Início Leilão18/06/2025 08:00

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e pendências judiciais, visando retorno a médio ou longo prazo. Acompanhar o leilão e preparar o lance mínimo são passos essenciais para uma aquisição segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pires em Santo André/SP. A região de Vila Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita