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Apartamento 70,65 m² com 2 quartos e 1 banheiro , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 70,65 m² no Edifício Enseada dos Coqueiros oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial em apartamentos leilão em Guarujá. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. O leilão judicial garante um processo transparente e seguro, com lance inicial de R$ 341.669,62 e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:
• Área construída: 70,65 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização privilegiada no bairro Enseada
• Leilão judicial com lance inicial e incrementos mínimos definidos

O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso e participação de interessados de qualquer localidade. A documentação está completa, incluindo matrícula, edital e laudo de avaliação, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 341.669,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 170.834,81
Economia: R$ 170.834,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 25/08/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 341.669,62. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 16/09/2025 às 14:00, com lance inicial reduzido pela metade, R$ 170.834,81, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e analisar a concorrência de lances para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Verificar a documentação completa disponível (matrícula, edital, laudo de avaliação) para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região da Enseada, apartamentos leilão em Guarujá, que é uma área valorizada para moradia e turismo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação para geração de renda passiva, ou uso próprio.
  • Estimar custos adicionais como comissão de 5% do leiloeiro e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-25T14:00:00-03:00341669.62
2ª Praça2025-09-16T14:00:00-03:00170834.81

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão judicial, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.669,62 e da 2ª praça é de R$ 170.834,81. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Enseada dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Enseada dos Coqueiros em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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