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Apartamento 708 com 37.52m² Privativos , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.77m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Apartamento moderno em construção no Edifício Residencial Infinita Life.Co, com excelente localização no bairro Jardim do Salso. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área privativa de 37,52m² e área total de 64,77m². A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 462.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 277.560,00
Economia: R$ 185.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em construção e com lance inicial na segunda praça significativamente inferior ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Do Salso, imóveis Caixa em Porto Alegre/RS, considerando a fase de construção e a infraestrutura oferecida pelo Edifício Residencial condomínio/infinita-life" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Infinita Life.Co.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, onde o lance inicial é de R$277.560,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$462.600,00. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (6%) e possíveis custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento. Verificar a situação dos processos judiciais mencionados (5270659-97.2023.8.21.0001/RS e 5132783-71.2021.8.21.0001/RS) e o que eles implicam para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a conclusão da obra e a valorização da região. O bairro Jardim do Salso, com sua localização estratégica, tende a apresentar boa liquidez e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Utilização do Imóvel: Considerar se o imóvel será para investimento (locação) ou moradia. Para locação, a área privativa de 37,52m² é adequada para um púb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.600,00 e da 2ª praça é de R$ 277.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Infinita Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Infinita Life em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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