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Apartamento 70m² com 1 vaga em Goiânia - Setor Urias Magalhães , Alto Da Glória , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia! Apartamento de 70m² com 1 vaga de garagem no Setor Urias Magalhães. Ideal para quem busca praticidade e localização. O imóvel está ocupado, o que pode representar um potencial de renda com a desocupação ou locação futura. A proximidade com áreas comerciais e de serviços na região o torna ainda mais atrativo para investidores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:06
Valor: R$ 509.446,35
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:06
Valor: R$ 360.607,86
Economia: R$ 148.838,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Goiânia, Setor Urias Magalhães, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com 70m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado em uma região com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/01/2026 às 15:06 com lance inicial de R$ 509.446,35. Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/01/2026 às 15:06 com lance de R$ 360.607,86. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 360.607,86 oferece um potencial de valorização considerável, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Lance Estratégico: Prepare um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de R$ 360.607,86. É importante ter em mente os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos com a desocupação.
  3. Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir os custos e o tempo estimado para a desocupação. O edital menciona que o comprador é responsável por todas as providências e despesas para a desocupação. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para que o imóvel possa ser alugado ou vendido desocupado.
  4. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realize uma nova avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.446,35 e da 2ª praça é de R$ 360.607,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Goiânia/GO. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Lux Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lux Flamboyant em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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