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Apartamento 71 no Edifício San Felipe com 1 vaga e 131,28 m² , Vila Augusta , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício San Felipe é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de São Paulo. Com 131,28 m² de área total, o apartamento oferece conforto e espaço para sua família. A área privativa de 80,56 m² é ideal para quem deseja um lar aconchegante. Além disso, a vaga na garagem é um grande diferencial. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário, conforme a legislação vigente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e fazer um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:02
Valor: R$ 803.644,08
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:02
Valor: R$ 682.301,19
Economia: R$ 121.342,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando a avaliação e o lance inicial. O imóvel possui uma boa metragem e está localizado em uma área valorizada de São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. O primeiro leilão está marcado para 27/06/2025, com um lance mínimo de R$ 803.644,08. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 11/07/2025, com um valor reduzido de R$ 682.301,19, o que representa uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. Recomendo que você esteja preparado para participar do primeiro leilão, mas também tenha em mente a possibilidade de esperar pelo segundo leilão, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. Além disso, é importante considerar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser levado em conta na hora de fazer sua proposta. Avalie também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível para a compra. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e serviços, o que pode facilitar a sua revenda ou locação no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 803.644,08 e da 2ª praça é de R$ 682.301,19. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Augusta em Guarulhos/SP. A região de Vila Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Wi Vila Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Wi Vila Augusta em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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