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Apartamento 710 com 36.88m² Privativos , Bom Jesus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.65m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento moderno em construção no Edifício Residencial Infinita Life.Co, localizado em um dos melhores bairros de imóveis Caixa em Porto Alegre, o Jardim do Salso. Com 36,88m² privativos e uma área total de 63,65m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada, próxima a importantes vias e com excelente infraestrutura, garante qualidade de vida e valorização. Não perca a chance de investir em um empreendimento promissor com fração ideal de 0,0063776. Consulte os detalhes sobre as ações judiciais e penhoras para uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 462.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 277.560,00
Economia: R$ 185.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em construção, o que geralmente permite uma valorização significativa até a entrega das chaves. A localização no bairro Jardim do Salso, em imóveis Caixa em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$462.600,00 na primeira praça, que ocorreu em 06/11/2025, pode ter sido um valor de referência.
  • 2ª Praça: O lance inicial atual de R$277.560,00 na segunda praça (encerrando em 13/11/2025) é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais acessível para investidores. Este valor, somado à comissão de 6% e ao incremento mínimo de R$1.000,00, deve ser o foco principal para a estratégia de lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está na segunda praça e o encerramento está próximo (13/11/2025), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances nos últimos momentos do leilão.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base no valor de avaliação (R$462.600,00) e no valor de mercado estimado, mas priorizando o valor da segunda praça como referência para não pagar um prêmio excessivo. É crucial não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo a comissão do leiloeiro (6%), impostos (se aplicável) e possíveis custos de condomínio e IPTU após a aquisição.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou acabamentos, caso necessário, e revendido ou alugado. A área privativa de 36,88m² é adequada para o mercado de aluguel ou para jovens p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.600,00 e da 2ª praça é de R$ 277.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Porto Alegre/RS. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Infinita Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Infinita Life em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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