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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Porto Alegre , Três Figueiras , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em leilao com descontos em Porto Alegre é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem, ele oferece uma área privativa de 138,15 m² e uma área total de 250,6 m². O imóvel está situado em uma região tranquila e bem servida de infraestrutura. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$1.113.000,00, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o lance inicial é de R$1.130.000,00. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 667.800,00
Economia: R$ 462.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação do apartamento é de R$1.113.000,00 e o lance inicial é de R$1.130.000,00. Isso significa que o imóvel está sendo oferecido a um preço muito próximo do seu valor de mercado, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição. Além disso, a localização em leilao com descontos em Porto Alegre, no bairro TRES FIGUEIRAS, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário ativo e em crescimento.

Eu esperaria o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$667.800,00, o que representa uma economia significativa em relação ao primeiro leilão. Isso pode ser uma estratégia vantajosa, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor muito abaixo da avaliação. É importante também considerar a possibilidade de regularização do imóvel, já que há menção a gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que deve ser analisado com cuidado.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização do imóvel na região e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as questões legais sejam resolvidas antes da compra. Além disso, esteja preparado para o processo de regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 667.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Figueiras em Porto Alegre/RS. A região de Três Figueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Parigi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parigi em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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