Apartamento 717 com 2 quartos, 1 banheiro, 61.56m² construídos
Itacorubi, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 338.002,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rodovia Admar Gonzaga, nº 841, Itacorubi, Florianópolis, SC
Área:
73.016m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Golden Park possui 61,56 m² de área privativa e está localizado no 6º pavimento do Bloco 01, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em Florianópolis. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenas famílias ou para locação. O condomínio possui área comum de 11,456 m², agregando valor ao imóvel.
O imóvel está matriculado no 2º O.R.I. de Florianópolis e não possui ônus registrados, o que facilita a negociação. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 563.338,26, com lance mínimo para arrematação a partir de 60% deste valor, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Importante destacar que há um débito condominial de natureza propter rem no valor de R$ 136.113,36, que deverá ser considerado pelo comprador. O leilão será realizado eletronicamente, com início em 13/08/2025 e encerramento em 20/08/2025, garantindo transparência e segurança na negociação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/08/2025
às 17:00
|
R$ 338.002,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 293.056,67 (86.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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