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Apartamento 71m² com 1 vaga, 1 banheiro , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Este apartamento possui 71 m² de área privativa e está localizado no Condomínio Edifício Bandeirantes, em Parada de Lucas, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá verificar pessoalmente a distribuição interna e condições do imóvel, pois o vendedor não se responsabiliza por isso. A matrícula está registrada no 8º Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a regularidade documental. É importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU e taxas anteriores, mesmo que referentes a áreas maiores ou contribuintes anteriores. Essa condição exige atenção redobrada para evitar surpresas financeiras. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas consolidadas, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, sem planta interna disponível, requer visita e avaliação detalhada.
Valor inicialR$ 90.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praça do leilãoÚnica praça com encerramento em 19/08/2025 às 16h00.
RiscosDébitos anteriores de IPTU e taxas, responsabilidade do comprador.
PotencialLocalização em área urbana do leilões em Rio De Janeiro, possibilidade de valorização após desocupação e regularização.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, considerando o valor atrativo para a região. Após a aquisição, o plano deve incluir:

  • Realizar vistoria detalhada e avaliação técnica para identificar necessidades de reforma.
  • Negociar a desocupação do imóvel para liberar o uso ou venda futura.
  • Verificar e regularizar possíveis débitos e pendências documentais para evitar problemas legais.
  • Considerar a possibilidade de aluguel para gerar renda enquanto o imóvel não é vendido.
  • Acompanhar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou uso próprio.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado, porém exige cautela e planejamento para mitigar riscos relacionados à ocupação e débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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