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Apartamento 72 com 1 vaga e 116,24m² na Vila Prudente , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

243.39m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Vila Prudente, uma das áreas mais valorizadas de leilão em São Paulo. Com uma metragem total de 243,39m² e uma área útil de 116,24m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 7º andar do Edifício Torre Beta, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de fazer a proposta. O leilão está programado para o dia 31/03/2025, com um lance mínimo de R$ 684.343,72, o que representa uma oportunidade de investimento em um imóvel que, com certeza, tem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 13:40
Valor: R$ 684.343,72
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 13:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. O apartamento está avaliado em R$ 845.035,72, e o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 684.343,72, o que representa uma redução significativa. A diferença de preço entre o valor de avaliação e o lance mínimo é uma oportunidade de compra que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, a localização na Vila Prudente é um ponto forte, pois a região tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, uma vez que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante estar ciente dos débitos de IPTU, que somam R$ 40.617,14, e considerar isso no seu planejamento financeiro.

Eu sugeriria aguardar até o 2º leilão, onde o valor pode ser ainda mais atrativo, mas esteja preparado para agir rapidamente, pois a demanda por imóveis na região pode ser alta. Além disso, considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem facilitar a aquisição. A condição de venda é à vista, mas a possibilidade de propostas condicionais pode ser uma alternativa interessante, caso não haja lances à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.343,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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