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Apartamento Espaçoso com 295m² em São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 295m² na cobiçada região do Morumbi oferece uma excelente base para quem busca um lar amplo e bem localizado. Com uma área privativa generosa, o imóvel apresenta grande potencial para personalização e valorização. A localização privilegiada na Avenida José Galante garante acesso a diversas conveniências e serviços. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.090.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em uma das regiões mais nobres de leilao com descontos em São Paulo. A área construída de 295m² e a área privativa de 295m² indicam um imóvel com potencial para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise minuciosa da matrícula nº 55.038 do 18º CRI de São Paulo e do edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição e a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, planejar a estratégia de desocupação é fundamental. Recomenda-se orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Embora o valor de avaliação seja de R$ 1.470.000,00, o valor de venda a partir de R$ 1.090.000,00 com 26% de deságio é atrativo. Após a desocupação e uma reforma estratégica, o valor de mercado pode ser significativamente superior. Sugere-se uma pesquisa de imóveis similares na região para estimar o potencial de valorização pós-reforma.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para uma reforma que modernize o imóvel, focando em otimização de espaços, acabamentos de qualidade e possíveis melhorias na distribuição interna.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 218.000,00 e parcelas a partir de R$ 10.969,00. Essa flexibilidade facilita a aquisição.
  • Momento de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 1.090.000,00, e a possibilidade de financiamento, um lance estratégico po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Castel Sardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castel Sardo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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