Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Trindade Ver leilões no Condomínio Solar dos Oitis I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 72 m² com 1 quarto, 1 banheiro , Trindade , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 72,58 m² (área privativa + comum) localizado no bairro Trindade em leilão de imóveis em São Gonçalo oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais ocupados com potencial de valorização.
O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A fração ideal do terreno é de 450 m², garantindo uma boa participação no condomínio.

Ocupado atualmente, a desocupação fica a cargo do adquirente conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97), o que deve ser considerado no planejamento de investimento.
Além disso, o imóvel está registrado na matrícula nº 63.625 do 4º Ofício de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca diversificar carteira com um apartamento em região urbana consolidada, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 275.535,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 207.990,40
Economia: R$ 67.545,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão de imóveis em São Gonçalo:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, o primeiro passo é avaliar o perfil do inquilino atual e o prazo estimado para desocupação. Isso impacta diretamente no fluxo de caixa e no planejamento financeiro.

O lance inicial está em R$ 275.535,98, com 1ª praça marcada para 11/07/2025 e 2ª praça para 25/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 207.990,40 na segunda praça, representando um desconto de 25%. Como não há lances até o momento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data da PraçaValor do Lance (R$)Observação
11/07/2025275.535,981ª Praça - lance inicial
25/07/2025207.990,402ª Praça - lance com 25% de desconto

Recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel seja arrematado, planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir no orçamento para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto em São Gonçalo, com potencial de valorização e possibilidade de renda futura, desde que o processo de desocupação seja bem gerenciado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.535,98 e da 2ª praça é de R$ 207.990,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita