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Apartamento 72m² 1 Vaga - Leilão Extrajudicial , Jardim Das Acácias , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel em leilão extrajudicial do Banco Santander. Apartamento padrão com 72m² de área construída e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Jardim das Acácias, leilão de imóveis em São Paulo/SP. Imóvel ocupado, o que exige ação de desocupação por conta do arrematante (conforme cláusula 4.12 do edital). As dívidas de IPTU e condomínio serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão, mas após a compra, o novo proprietário arcará com essas despesas. O lance inicial é de R$ 508.000,00 com incremento mínimo de R$ 12.500,00. Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses. Atenção: a desocupação pode gerar custos adicionais e tempo. Recomenda-se análise jurídica e vistoria prévia. Potencial de valorização na região, mas considerar o risco da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:21
Valor: R$ 508.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento Leiloado

Este apartamento localizado na Rua Cancioneiro de Evora, 174, no bairro Jardim Das Acácias, leilão de imóveis em São Paulo/SP, está sendo leiloado pelo Banco Santander em modalidade extrajudicial. O imóvel possui 72m² de área construída, 1 vaga de garagem e está ocupado, o que é um fator crítico a ser considerado. O lance inicial é de R$ 508.000,00, com incremento mínimo de R$ 12.500,00. A análise deve considerar os seguintes pontos:

ItemDetalheConsideração
OcupaçãoImóvel ocupadoO arrematante arcará com todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação (cláusula 4.12 do edital). É essencial consultar um advogado para avaliar a situação locatícia e estimar custos de despejo, que podem variar de 6 meses a 2 anos.
DívidasIPTU e condomínioO vendedor quitou as dívidas até a data do leilão, mas após a compra, o comprador pagará as taxas ordinárias. Verifique no edital se há outros débitos.
ValorLance inicial R$ 508.000,00Sem avaliação oficial, é difícil mensurar se o preço está atrativo. Pesquise valores de apartamentos similares (72m², 1 vaga) no bairro Jardim das Acácias. Considere que o imóvel ocupado pode ter desconto de 20-30% em relação ao mercado, mas desconte os custos de desocupação.
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 mesesSe optar por financiamento, verifique a documentação e a análise de crédito. O financiamento pode ser via SBPE? O edital menciona 'Financiamento em até 420 meses', mas confirme as condições.
DocumentaçãoMatrícula 55.774 do 15º CRI - São Paulo/SPConsulte a matrícula para verificar gravames, usucapião, etc. O edital está disponível no link fornecido.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em São Paulo/SP. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Cancioneiro Evora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cancioneiro Evora em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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