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Apartamento 72m², 1 Vaga, Verano Praia & Clube , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.22m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 72m² com área privativa de 51,03m², localizado no 9º andar da Torre 02 do Condomínio Residencial Verano Praia & Clube. Possui 1 vaga de garagem indeterminada na garagem coletiva. O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente conforme legislação vigente. A fração ideal do terreno é de 0,344444%. O condomínio está situado no bairro Cidade Ocian, leilão em Praia Grande/SP, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), com desconto significativo de 42% na primeira praça do leilão. A matrícula do imóvel é 183.010 no Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:10
Valor: R$ 485.181,77
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:10
Valor: R$ 283.589,31
Economia: R$ 201.592,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto de 42% sobre o valor da primeira praça, com lance inicial de R$ 485.181,77 e segunda praça com lance mínimo de R$ 283.589,31. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cidade Ocian, leilão em Praia Grande/SP, área valorizada e com potencial de valorização futura.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica em possível prazo para desocupação conforme art. 30 da lei 9.514/97. Avaliar o custo e tempo para desocupação.
Condição de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível ou financiamento pré-aprovado.
Leilão em Duas PraçasSe não houver arrematante na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 283.589,31 na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.
Riscos LegaisExiste ação judicial de Revisão Contratual em andamento (Processo 1103281-77.2022.8.26.0100). Consultar advogado para avaliar impacto.

Recomendo monitorar o leilão atentamente, considerando participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor ainda menor. Avaliar o custo-benefício da desocupação e eventuais reformas para valorização. A localização e o desconto significativo podem garantir boa liquidez e valorização futura, especialmente para aluguel ou revenda.

  • Consultar advogado para análise da ação judicial.
  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Planejar prazo para desocupação e eventuais melhorias.
  • Acompanhar o leilão para possível lance na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.181,77 e da 2ª praça é de R$ 283.589,31. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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