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Apartamento com 22,86m² em Praia Grande , Cidade Ocian , Praia Grande - SP

Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.86m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande! Este apartamento de 22,86m² na Cidade Ocian oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com área privativa de 18,70m², o imóvel está localizado em um condomínio com área comum bem distribuída. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta uma opção atrativa para locação ou revenda. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:45
Valor: R$ 106.775,51
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:45
Valor: R$ 90.759,19
Economia: R$ 16.016,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região turística e em desenvolvimento. A área construída de 22,86m² é ideal para locação de curta ou longa temporada, visando o público que busca lazer e praticidade na ofertas de leilão em Praia Grande.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na Cidade Ocian e arredores. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 90.759,19. Este valor, significativamente menor que a avaliação, pode representar uma margem de lucro maior. No entanto, é crucial estar preparado para uma possível disputa de lances.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locatários. Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo, como pintura, modernização do banheiro e cozinha.
  • Gestão de Locação: Definir o modelo de locação: curta temporada (Airbnb, Booking.com) para maximizar a receita em períodos de alta demanda turística, ou longa temporada para garantir um fluxo de renda mais estável.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), taxas de leilão, custos de reforma e impostos sobre o ganho de capital na eventual revenda.

Cronograma Sugerido:

EtapaPrazo EstimadoObservações
Participação no Leilão06/11/2025Focar no segundo leilão par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.775,51 e da 2ª praça é de R$ 90.759,19. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ocian em Praia Grande/SP. A região de Cidade Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício São Romulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São Romulo em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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