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Apartamento 72m2 com 2 quartos no Condomínio Laranjeira , Jardim Maria Rosa , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 72m² privativos, 2 dormitórios (1 suíte) e 1 banheiro, localizado no Condomínio Laranjeira em casas de leilão em Taboão Da Serra/SP. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. A área comum oferece 15m² internos e 30m² externos, totalizando 117m². Embora não possua matrícula individualizada, o imóvel está vinculado a um programa habitacional da Cooperativa Vida Nova. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 376.990,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 188.495,49
Economia: R$ 188.495,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais atrativos. A localização em casas de leilão em Taboão Da Serra, SP, uma cidade com infraestrutura em crescimento e boa conexão com a capital, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 188.495,49, apresenta um valor significativamente mais baixo em relação à primeira praça (R$ 376.990,97). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel, embora não explicitamente mencionada em valor monetário, deve ser considerada como um teto para lances. A informação de que o lance inicial da segunda praça é 50% da avaliação atualizada (conforme descrito no edital) sugere que o valor de avaliação pode ser em torno de R$ 376.990,97.
  • Condição de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista em até 24 horas após a arrematação, ou proposta parcelada com sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas. Para maximizar a liquidez e o retorno, o pagamento à vista é preferível. Caso opte pelo parcelamento, é crucial analisar a viabilidade financeira das parcelas e o custo total.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área privativa de 72m² com 2 dormitórios (1 suíte) é um diferencial para locação ou venda. A proximidade com áreas de comércio e serviços em Taboão da Serra contribui para o potencial de renda.
  • Riscos e Considerações: É fundamental a análise detalhada do edital, especialmente as observações sobre a falta de matrícula individualizada e o status do financiamento habitacional. A responsabilidade por eventuais regularizações é do arrematante. Recomendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.990,97 e da 2ª praça é de R$ 188.495,49. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Rosa em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Laranjeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laranjeira em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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