Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
73m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilões em Taboão Da Serra! Este apartamento de 73 m² no Jardim Wanda, com 1 vaga de garagem, apresenta um potencial de valorização considerável. A segunda praça oferece um desconto de 50%, tornando o valor de R$ 356.764,04 extremamente atrativo para investidores que buscam maximizar seu retorno. A localização em Taboão da Serra, SP, é estratégica, com acesso a diversas comodidades e vias importantes. Não perca a chance de adquirir este imóvel por um valor abaixo do mercado!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 713.528,08
-
2ª Praça
02/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 356.764,04
-50%Economia deR$ 356.764,04
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 15:00
Valor:R$ 713.528,08
2ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 15:00
Valor:R$ 356.764,04
Economia: R$ 356.764,04
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 73 m² com 1 vaga de garagem no Jardim Wanda, leilões em Taboão Da Serra - SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido ao desconto de 50% oferecido na segunda praça, com valor de R$ 356.764,04. A primeira praça foi avaliada em R$ 713.528,08.
Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Wanda e Taboão da Serra. Comparar com imóveis vendidos recentemente ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
Praça Ideal para Lance: Dada a redução de 50% na segunda praça, esta é a oportunidade mais vantajosa para aquisição. O valor de R$ 356.764,04 é significativamente inferior à avaliação da primeira praça.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor médio de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas, localização) na região.
Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Taboão da Serra pode ser atrativa para locação.
Negociação e Lance: Estar preparado para dar um lance na segunda praça, considerando o valor de mercado e os custos adicionais. Se possível, monitorar a participação de outros interessados para ajustar a estratégia de lance.
Otimização do Imóvel: Caso haja necessidade de reformas, focar em melhorias que agreguem valor percebido e justifiquem o preço de venda ou locação.
Considerações Adicionais:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 713.528,08 e da 2ª praça é de R$ 356.764,04. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Wanda em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Wanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Jardins da Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins da Cidade em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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