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Apartamento 73 m² com 3 quartos em Porto Alegre , Parque Santa Fe , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este apartamento de 73 m² no Parque Santa Fé oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está em bom estado de conservação e pronto para receber seu novo lar.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas e simule seu financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:16
Valor: R$ 126.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Porto Alegre. Com uma área construída de 73,39 m² e 3 quartos, o apartamento está localizado no bairro Parque Santa Fé, uma área com potencial de crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Parque Santa Fé para determinar o valor de mercado mais preciso e identificar oportunidades de negociação.
  • Estratégia de Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. A descrição do edital menciona que as providências, riscos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental planejar e orçar os custos envolvidos nesta etapa.
  • Reformas e Melhorias: Com base na análise de mercado e no estado atual do imóvel, planejar reformas estratégicas que agreguem valor. Focar em atualizações que melhorem a estética e a funcionalidade, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e possíveis melhorias na área de serviço.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação. A decisão dependerá das condições do mercado imobiliário local e dos objetivos do investidor. Se o foco for locação, considerar o perfil dos inquilinos na região e ajustar o valor do aluguel de acordo.
  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial, com valor inicial de R$ 126.800,00 e avaliação de R$ 198.000,00. A primeira praça encerra em 14/10/2025. Se não houver lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fe em Porto Alegre/RS. A região de Parque Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Santa Fé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santa Fé em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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