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Apartamento 73 no Edifício Pontal da Barra com 2 Vagas , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

259.87m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de leilão de imóveis em Guarujá, o Bairro Enseada. Com uma área total de 259,87m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto, ideal para famílias ou para quem busca um local de veraneio. O Edifício Pontal da Barra é conhecido por sua infraestrutura e localização privilegiada, próximo à praia e com fácil acesso a comércios e serviços. Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante na região. A venda será realizada em leilão, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, recomenda-se uma visita para verificar as condições do mesmo antes da arrematação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização tão desejada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 538.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor inicial de R$ 538.200,00 pode ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma área total de 259,87m², o que é bastante atrativo para a região de leilão de imóveis em Guarujá, onde a demanda por imóveis é alta, especialmente em áreas próximas à praia. Além disso, a presença de 2 vagas de garagem é um ponto positivo, pois a oferta de vagas em áreas urbanas é sempre um desafio. Eu esperaria que o leilão atraísse um número considerável de interessados, mas com a possibilidade de lances iniciais baixos, pode haver uma chance de arrematar o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. É importante estar atento às datas do leilão, que se encerrará em 30 de abril de 2025, e preparar uma estratégia de lances. Uma análise do mercado local e uma visita ao imóvel antes do leilão são essenciais para garantir que você esteja fazendo um investimento seguro. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de revenda no futuro. Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a estratégia certa, pode se tornar um excelente ativo no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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