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Apartamento 1º andar com 1 vaga na Praia do Tombo , Tombo , Guarujá - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.015m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de imóveis de leilão em Guarujá, a Praia do Tombo. Com uma área total de 129,015 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para quem busca um lar ou uma propriedade para aluguel de temporada. O condomínio conta com infraestrutura de lazer, o que agrega valor ao imóvel e proporciona uma experiência agradável aos moradores. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços. O apartamento possui uma vaga de garagem indeterminada, o que é um diferencial em áreas urbanas. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula no cartório e cadastro municipal, facilitando o processo de compra. O imóvel está disponível para propostas, e o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o lance inicial é acessível e pode ser uma ótima oportunidade de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 573.332,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está avaliado em R$ 573.332,68 e o lance inicial é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. O imóvel está localizado na Praia do Tombo, uma área valorizada e procurada por turistas e moradores, o que pode garantir uma boa rentabilidade se você decidir alugá-lo. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura de lazer, o que é um atrativo a mais para locação. Eu esperaria o leilão começar no dia 9 de abril de 2025, e faria uma proposta competitiva logo no início, pois o imóvel pode atrair outros interessados. Caso não consiga arrematar na primeira praça, há uma segunda oportunidade com um valor de lance reduzido. É importante também verificar a documentação e a situação do imóvel, já que a descrição menciona que o imóvel estava fechado e sem acesso para vistoria. Isso pode ser um ponto a ser considerado na hora de decidir o quanto você está disposto a investir. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, fazer uma proposta inicial e, se necessário, estar preparado para ajustar a oferta na segunda praça, sempre considerando o potencial de valorização do imóvel na Praia do Tombo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.332,68. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tombo em Guarujá/SP. A região de Tombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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