Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Nordeste
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 73 no Jardim Nordeste - 35m² com Direitos , Jardim Nordeste , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.39m²

Descrição

Investimento em Direitos de Propriedade

Este apartamento no Jardim Nordeste, com 35m², representa uma oportunidade única para investidores. O imóvel está vinculado a um processo judicial, mas a decisão favorável em segunda instância pode indicar uma recuperação de valor. O valor de avaliação atualizado é de R$ 125.881,95, e o lance inicial é o mesmo, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, pode garantir uma valorização futura.

Recomendo que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 14 de abril de 2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O apartamento não possui dívidas de condomínio, o que é um ponto positivo. No entanto, é importante estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 9.708,10, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, considere isso em sua proposta.

Uma análise detalhada do mercado local e uma avaliação das tendências de valorização na região podem ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a burocracia envolvida na regularização da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:01
Valor: R$ 125.881,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Jardim Nordeste pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.881,95 e a possibilidade de arrematação na primeira praça. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um preço justo.

É importante considerar que existem débitos de IPTU no valor de R$ 9.708,10, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, ao formular sua proposta, leve em conta esses custos adicionais. Além disso, a decisão favorável em segunda instância nos Embargos de Terceiros pode indicar que a propriedade está em um caminho de regularização, o que pode aumentar seu valor no futuro.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização da região e as tendências de preços. O Jardim Nordeste é uma área em desenvolvimento, e a demanda por imóveis pode aumentar, especialmente com a revitalização de áreas urbanas em leilão de imóveis em São Paulo. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a regularização, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão, pois imóveis com essa faixa de preço e potencial de valorização tendem a atrair muitos interessados. Uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida podem resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.881,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nordeste em São Paulo/SP. A região de Jardim Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita