Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Crato, ns 187,191 e 199, apto. 73, Cond. Residencial Foccus, Jd. Nordeste, São Paulo/SP
Área:
35.39m²
Descrição
Investimento em Direitos de Propriedade
Este apartamento no Jardim Nordeste, com 35m², representa uma oportunidade única para investidores. O imóvel está vinculado a um processo judicial, mas a decisão favorável em segunda instância pode indicar uma recuperação de valor. O valor de avaliação atualizado é de R$ 125.881,95, e o lance inicial é o mesmo, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Além disso, a localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, pode garantir uma valorização futura.
Recomendo que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 14 de abril de 2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O apartamento não possui dívidas de condomínio, o que é um ponto positivo. No entanto, é importante estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 9.708,10, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, considere isso em sua proposta.
Uma análise detalhada do mercado local e uma avaliação das tendências de valorização na região podem ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a burocracia envolvida na regularização da propriedade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 125.881,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.753,40 (73.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 35m² no Jardim Nordeste - Oportunidade Única!
Jardim Nordeste, São Paulo - SP
Apartamento 35m² no Jardim Nordeste - Oportunidade Única!
Jardim Nordeste, São Paulo - SP
Apartamento 72 no Jardim Nordeste com 36m² e ótimo potencial
Jardim Nordeste, São Paulo - SP
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP